Кроме того, каждый поселок был соотнесен с конкретной девелоперской компанией, которая заявляет его в качестве собственного проекта. Если один поселок принадлежит сразу нескольким компаниям, то применяется специальный коэффициент, позволяющий распределить баллы за такой поселок равномерно среди всех компаний, которые участвуют в его строительстве. При составлении рейтинга принимались во внимание лишь «малоэтажные» и «коттеджные» проекты тех компаний, которые строят еще и многоэтажное жилье, либо комерческую недвижимость (и только в Московском регионе).
За каждый поселок девелоперу начислялось столько баллов, сколько в нем участков или отдельных «юнитов» (квартир, секций таунхаусов). Кроме того, применялись повышающие и понижающие коэффициенты. Так, принимались во внимание: стадия девелоперского проекта, класс проекта, его удаленность от МКАД. Понижение рейтинга производилось для эконом-проектов на большом удалении от Москвы, находящихся на самой ранней стадии строительства. Самые высокие коэффициенты применялись для элитных поселков рядом с Москвой, которые уже заселены.
Если девелопер недоволен своим положением в рейтинге – ему необходимо проверить, все ли его поселки «приписаны» ему, потом пройти по ссылкам на эти поселки и посмотреть, правильно ли указано количество участков, расстояние от МКАД, стадия готовности проекта и категория проекта (эконом-элит), т.к. именно эти критерии влияют на итоговое количество баллов. Если на какой-то поселок необоснованно заявляет свои права другой девелопер – тогда необходимо представить документы, подтверждающие незаконность таких действий. Если у кого-то из девелоперов есть замечания или если нужно добавить какой-то поселок, то следует обращаться по адресу электронной почты: info@poselki.ru.
Коэффициенты, применяющиеся при подсчете баллов: 0,2 за «нулевой цикл», 1,1 – для «активно застраивающихся поселков», 1,5 – для поселков, «готовых к проживанию» (стояла задача сделать рйтинг девелоперов, а не землевладельцев). К поселкам премиум-класса применялся повышающий коэффициент 1,2. Удаленность от МКАД оценивалась следующим образом: коэффициент от 1 (для поселков на удалении 100 км и более) до 1,1 (для поселков на удалении 0-10 км.от Москвы), причем коэффициент уменьшался на 0,01 для каждых последующих 10-ти километров. Таким образом, чем более престижный и инвестиционно-привлекательный проект реализуется девелопером – тем больше баллов он получает в свой рейтинг. Ведь известно, что тремя главными критериями оценки девелоперского проекта являются: location, location and location. Для поселков таунхаусов применяется дополнительный коэффициент 3 (таунхаусы – более ресурсо-емкий девелоерский продукт), а для девелоперов с одним-единственным проектом – понижающий коэффициент 0,5 (так как девелопер с несколькими проектами априори опытнее и надежнее, чем новичок с одним поселком). Для девелоперов, у которых больше 5-ти поселков применяется повышающий коэффициент 1,2, а для тех, у кого больше 10-ти – коэффициент 1,4.
Не реже, чем раз в месяц рейтинг будет обновляться, так как на рынок постоянно выходят новые проекты и новые игроки. Также меняется и степень готовности отдельных поселков: если после прокладки коммуникаций в поселке начали строить дома, то для него будут применяться уже другие коэффициенты, а, значит, увеличится суммарный балл и место в рейтинге.
- Коттеджный поселок, Новорижское шоссе. Таунхаусына карте
Жилой комплекс Futuro Park расположен в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Площадь застраиваемой территории составляет 18 гектар. Площадь строящихся таунхаусов варьируется от 168 до 238 кв. Подробнее
- +7 (495) 221-62-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
15 фото 16 предложений
- Коттеджный поселок, Новорижское шоссе. Дома, таунхаусына карте
«Резиденция Рублево» — идеальный на нынешнем рынке проект, который успешно сочетает в себе все плюсы проживания городе за его пределами. Резиденции находятся на элитном Новорижском направлении, в 1 км от. Подробнее
- +7 (495) 032-62-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
13 фото 11 предложений
- Коттеджный поселок, Новорижское шоссе. Таунхаусына карте
ЖК Park Fonte — проект таунхаусов, расположенный в 20 минутах езды от Москвы по Новорижскому шоссе. Все необходимые коммуникации проведены. Организована безопасность. Вблизи можно найти все необходимые объекты. Подробнее
- +7 (495) 221-62-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
11 фото 7 предложений
- Коттеджный поселок, Ярославское шоссе. Дома, участкина карте
Примерно в 84 километрах от Москвы по Ярославскому шоссе располагается коттеджный поселок «Солнечная поляна», строительством которого занималась компания Дальние дачи. Покупка недвижимости возможна в ипотеку. Подробнее
- +7 (495) 104-48-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
14 фото 3 предложений
- Коттеджный поселок, Симферопольское шоссе. Дома, участкина карте
Стартовали продажи в новом премиальном поселке Лагри Парк. Поселок расположен в уникальном месте — в лесу, рядом с озером, всего в 16 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.Характеристики загородного объектаВ. Подробнее
- +7 (968) 651-60-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
16 фото 2 предложений
- Коттеджный поселок, Ярославское шоссе. Домана карте
Поселок-курорт «Лесные озёра» находится на расстоянии 85 км от Москвы, в окружении лесов и озёр. Удобно, что целых два крупных шоссе ведут к поселку «Лесные озера»: Ярославское шоссе и Щелковское. Подробнее
- +7 (495) 104-48-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
- Коттеджный поселок, Симферопольское шоссе. Участкина карте
КП «М2о2» расположен в 120 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в Заокском районе Тульской области.На территории коттеджных поселков «М2о2», которая занимает 600 га, имеется 1315 наделов земли. Подробнее
- +8 (495) 414-11-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
- Коттеджный поселок, Симферопольское шоссе. Участкина карте
КП Любовша расположен в 120 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в Заокском районе Тульской области. Застройщиком является компания Инвест-Недвижимость.К посёлку проложена асфальтированная дорога. На. Подробнее
- +8 (495) 118-40-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
- Коттеджный поселок, Симферопольское шоссе. Участкина карте
Посёлок Картошкино расположен в 130 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Застройщиком является компания «Инвест-недвижимость».На территории поселка представлена выделенная линия участков ИЖС площадью от 9. Подробнее
- +8 (495) 118-40-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
- Коттеджный поселок, Дмитровское/Ярославское шоссе. Дома, участкина карте
В некоторой отдаленности от Москвы располагается коттеджный поселок «Союз», строить который стала компания «ZS-Group». Новый амбициозный проект «бизнес-класса» реализован в. Подробнее
- +7 (495) 152-58-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
- Коттеджный поселок, Киевское шоссе. Таунхаусына карте
Коттеджный поселок Апрелевка Таун — это современный квартал, который находится в одном из самых популярных районов Подмосковья, который славится прекрасной экологической обстановкой, чистым воздухом и зеленными. Подробнее
- +7 (495) 276-76-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
- Коттеджный поселок, Ярославское шоссе. Дома, участкина карте
Коттеджный поселок «Фортуна Club» находится в 115 километрах от Москвы по Ярославскому направлению. Общая площадь коттеджного поселка составляет 75 га. В продаже имеются участки площадью от 15 до 50 соток. Подробнее
- +7 (495) 150-09-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
5 фото 356 предложений
- Коттеджный поселок, Новорязанское шоссе. Участкина карте
Примерно в 66 километрах от Московской кольцевой автомобильной дороги расположился коттеджный поселок «Восточный». Его строительством занимался девелопер Своя Земля. Деревня Городище – ближайший. Подробнее
- +7 (495) 032-84-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
6 фото 315 предложений
- Коттеджный поселок, Рублево-Успенское шоссе. Дома, участкина карте
Поселок "Пруды" располагается в одном из самых престижных районах Подмосковья в Рублево- Успенском направлении. Здесь все вызывает невольное восхищение и, как следствие, созерцание красоте – и. Подробнее
- +7 (495) 032-84-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
5 фото 300 предложений
- Коттеджный поселок, Новорязанское шоссе. Участкина карте
В Воскресенском районе Московской области находится коттеджный поселок «Малахитовая поляна» – его реализацией занимался девелопер Своя Земля. Расстояние до МКАД по Новорязанскому шоссе составляет 68. Подробнее
- +7 (495) 032-84-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
8 фото 238 предложений
- Коттеджный поселок, Дмитровское шоссе. Участкина карте
Застройщик Своя Земля реализовал коттеджный поселок «Приозерный» в районе Сергиев Посад. Деревня Селиваново является ближайшим населенным пунктом. Владельцы участков могут доехать до столицы на автомобиле по. Подробнее
- +7 (495) 032-84-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
17 фото 227 предложений
- Коттеджный поселок, Новорижское шоссе. Дома, таунхаусына карте
Среди обширных лесных массивов, рек и полей в Истринском районе Московской области расположен коттеджный поселок «Павлово 2», охарактеризованный высокой транспортной доступностью и отличными внутренней и. Подробнее
- +7 (495) 032-84-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
9 фото 201 предложений
- Коттеджный поселок, Новорижское шоссе. Домана карте
Загородный комплекс Резиденции Бенилюкс занимает особое место на российском рынке недвижимости. В процессе своей реализации проект, являющийся обладателем всевозможных профессиональных наград, предложил рынку целый. Подробнее
- +7 (495) 032-84-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
8 фото 196 предложений
- Коттеджный поселок, Новорязанское шоссе. Участкина карте
В Раменском районе Московской области располагается коттеджный поселок «Фиалкино», строительством которого занималась компания Своя Земля. Добраться до столицы возможно как на автобусе, так и на машине по. Подробнее
- +7 (495) 032-84-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
9 фото 195 предложений
- Коттеджный поселок, Новорижское шоссе. Дома, участкина карте
Коттеджный поселок класса de luxe под красивым названием «Мэдисон парк» расположился в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе в Истринском районе. Добраться до поселка можно не только по Новой Риге, но и по. Подробнее
- +7 (495) 032-84-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
12 фото 191 предложений
- Коттеджный поселок, Новорижское шоссе. Домана карте
Элитный коттеджный посёлок Millennium Park (Миллениум Парк) находится в 19 км от Москвы по Новорижскому шоссе, неподалёку от деревни Чесноково. Он ообладает прекрасной транспортной доступностью, а скоростное Новорижское. Подробнее
- +7 (495) 032-84-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
10 фото 161 предложений
- Коттеджный поселок, Новорязанское шоссе. Участкина карте
На расстоянии примерно 72 километров от Москвы расположился коттеджный поселок «Солнечная долина-1», девелопером которого выступила компания Своя Земля. Ближайший населенный пункт – деревня. Подробнее
- +7 (495) 032-84-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
14 фото 143 предложений
- Коттеджный поселок, Новорижское шоссе. Домана карте
Всего в 24 километрах от Москвы, в Истринском районе, располагается живописный коттеджный поселок «Княжье Озеро». Этот загородный объект относится к сегменту премиум-класса. Жизнь здесь покажется настоящим. Подробнее
- +7 (495) 032-84-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
17 фото 131 предложений
- Коттеджный поселок, Рублево-Успенское шоссе. Домана карте
В одном из самых экологически чистых районов Подмосковья, в 26 км от Москвы, расположен один из лучших загородных поселков — «Николино». Чистый воздух, естественный хвойный ландшафт, искусственные. Подробнее
- +7 (495) 032-84-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
-
15 фото 114 предложений
- Коттеджный поселок, Новорижское шоссе. Дома, участкина карте
Площадь территории коттеджного посёлка «Гринфилд» 127 гектаров. Экологически благоприятный район, чистый воздух и живописная природа – кто не мечтает жить в таком месте? Единая архитектурная. Подробнее
- +7 (495) 032-84-XX
- Оставить заявку
- в избранное
- удалить из избранного
В этом разделе находится весь список коттеджных поселков Подмосковья. Здесь пользователь может оперативно ознакомиться с актуальными фото, небольшим описанием, местом расположения объекта. Ценовой диапазон – от 61.3 тыс до 3.1 млрд. Кроме того, есть возможность посмотреть понравившийся поселок на карте. Остановив свой выбор на конкретном КП, пользователь может получить более подробную информацию – для этого достаточно кликнуть на карточку объекта:
- Инфраструктура на карте
- Подключенные коммуникации
- Фотографии
- Локация объекта
- Ценовая категория
- Подробное описание поселка
земельные участки и дома из газобетона и пенобетона в коттеджных посёлках
Самый дешёвый участок с домом — спецпредложение, кликай:
В лице нашей компании вы приобретете профессионального и надежного партнера! Все работы будут выполнены на высоком качественном уровне, а взаимодействие с нашими специалистами будет комфортным и позитивным!
Телефон в Москве: (495) 517-52-86
ООО «СтройДомТраст» выступает генеральным застройщиком перспективных коттеджных посёлков ближайшего Подмосковья. Всё загородные посёлки расположены не далее 50 км от МКАД в лучших для постоянного проживания районах: Пушкинском (Ярославское шоссе), Дмитровском (Дмитровское шоссе) . В посёлках предусмотрена вся необходимая инфраструктура и коммуникации, имеются удобные подъезды, территория обслуживается, убирается. В большинство загородных посёлков можно добраться даже общественным транспортом. Удобство и комфорт проживания в тишине, уюте, в дали от суеты большого города гарантированы!
Вместе с тем, мы не предлагаем что-то заоблачное и неподъёмное в плане бюджета. Нет, напротив, наши коттеджные посёлки можно назвать эконом классом, но, как вы понимаете, не по обустроенности, а по цене. Например, всего за 4,6 млн. руб. вы можете купить земельный участок под ИЖС и построить на нём дом из газобетона (пеноблоков) площадью около 100 кв.м!
Если даже рассматривать на перспективу, то строительство коттеджа в Подмосковье сегодня является выгодным вложением денег. Поскольку эти районы в обозримом, совсем скором будущем будут застраиваться ещё активнее, что скажется на спросе и цене.
Коттеджные посёлки в продаже
Коттеджные или дачные дома и участки в Подмосковье всего в 19 км от МКАД. Московская область, Одинцовский городской округ, сельское поселение Жаворонковское. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича, керамических блоков для постоянного проживания. далее →
Коттеджные или дачные дома и участки в Подмосковье всего в 29 км от МКАД. Новорязанское шоссе, ИЖС. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича, керамических блоков для постоянного проживания. далее →
Коттеджные или дачные дома и участки в Подмосковье в 45 км от МКАД. Яхонты club — горьковское шоссе через Ногинск, ИЖС. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича, керамических блоков для постоянного проживания. далее →
Дома и участки в Подмосковье в 23 км от МКАД. Дмитровское, а затем Рогачёвское шоссе через Лобню, ИЖС. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича, керамических блоков для постоянного проживания. Есть газ. далее →
Дома и участки в Подмосковье в 21 км от МКАД. Носовихинского шоссе, Ногинский район, ИЖС. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича, керамических блоков для постоянного проживания. Возможно газоснабжение. далее →
Дома и участки в Подмосковье в 23 км от МКАД. Дмитровское, а затем Рогачёвское шоссе через Лобню, ИЖС. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича, керамических блоков для постоянного проживания. Есть газ. далее →
Дома и участки в Подмосковье в 28 км от МКАД. Дмитровское шоссе, Икшинское водохранилище, ИЖС. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича, керамических блоков для постоянного проживания. Есть газ. далее →
Уютный коттеджный посёлок по Ярославскому шоссе. Продажа земельных участков и строительство домов из газобетона и пенобетона под ключ недорого для постоянного проживания. далее →
Дома и участки в Подмосковье в 34 км от МКАД. Ярославское шоссе, Пушкинский район, д. Алёшино. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича для постоянного проживания. далее →
Дома и участки в Подмосковье в 45-50 км от МКАД. Ярославское и Дмитровское направление. Строительство из газобетона, пенобетона, кирпича под ключ недорого для постоянного проживания. далее →
Дома и участки в Подмосковье в 28 км от МКАД. Ярославское шоссе, Пушкинский район, д. Степаньково. Строительство из газобетона, пенобетона, кирпича под ключ недорого для постоянного проживания. далее →
Строительство домов в Дмитровском районе Москвы в 28 км от МКАД. Продажа земельных участков, дома из газобетона и пенобетона под ключ недорого для постоянного проживания. далее →
